Combien rapporte une antenne relais sur votre terrain ?
Le loyer dépend surtout de l'emplacement : plus le site est difficile à remplacer pour le réseau, plus il vaut cher. Voici les fourchettes couramment observées en France.
Terrain en zone rurale
1 500 – 3 000 €par anSur 12 ans : 18 000 à 36 000 €
Surface nécessaire : environ 50 à 100 m² au sol pour un pylône.
Terrain proche d'une agglomération
5 000 – 10 000 €par anSur 12 ans : 60 000 à 120 000 €
Surface nécessaire : environ 50 à 100 m² au sol pour un pylône.
Toit d'immeuble en ville
10 000 – 18 000 €par an, parfois plusSur 12 ans : 120 000 à 216 000 €
Surface nécessaire : quelques m² en toiture pour les antennes et les équipements.
Un revenu régulier pour une petite surface. Sur un terrain, le pylône et ses équipements n'occupent qu'une parcelle de 50 à 100 m² environ. Le reste de votre terrain agricole ou de votre jardin reste utilisable.
Un loyer qui peut augmenter. Le bail prévoit souvent une indexation annuelle, et l'arrivée d'opérateurs supplémentaires sur le même site peut améliorer le montant.
Montants indicatifs issus de fourchettes publiques du marché. Ils ne constituent ni une offre ni une garantie : le loyer réel est fixé par l'entreprise qui construit le site, après étude de votre bien. Les loyers perçus relèvent des revenus fonciers.
Comment louer son terrain à un opérateur télécom
Nous faisons le lien entre vous et les entreprises qui déploient les antennes. Vous n'avez rien à avancer ni à préparer.
Vous décrivez votre bien
Le formulaire rassemble d'emblée tout ce qu'il faut pour étudier votre dossier sans aller-retour.
Nous vérifions l'intérêt
Nous regardons si votre bien se trouve dans une zone où un nouveau site est recherché.
Vous recevez une proposition
L'entreprise étudie le terrain et vous propose un bail et un loyer.
Vous décidez
Vous restez libre de refuser. Si vous acceptez, le bail est signé et le loyer versé chaque année.
Et vous, qu'avez-vous à faire ?
Presque rien. Nous nous occupons de tout de notre côté, avec l'entreprise qui construit le site. Et c'est entièrement gratuit pour vous.
0 €
à votre charge, du premier appel à la mise en service.
Votre part
- Remplir le formulaire ou nous appeler.
- Nous accueillir pour une visite du bien.
- Lire la proposition et décider, librement.
Notre part
- Évaluation du bienEmplacement, accès, surface, potentiel.
- Vérification de la zoneNous confirmons qu'un site y est recherché.
- Montage du dossierToutes les informations utiles, transmises au bon interlocuteur.
- Mise en relationAvec l'entreprise qui construit et gère le site.
- Suivi jusqu'à la signatureNous répondons à vos questions à chaque étape.
Pris en charge par l'entreprise
- Études techniquesMesures radio, relevés, plans.
- AutorisationsDémarches en mairie et d'urbanisme.
- Travaux et raccordementConstruction, électricité, fibre.
- Entretien et assurancePendant toute la durée du bail.
Terrains et toits recherchés pour antennes relais
- Terrain agricoleChamp, prairie, pâture. Une petite parcelle suffit : le reste de la surface reste cultivable.
- Terrain constructibleTerrain nu, friche ou parcelle en attente de projet, même non viabilisée.
- Zone de jardinUn coin de jardin ou de fond de parcelle, à l'écart de la maison.
- Toit de pavillonMaison individuelle, selon la hauteur et les besoins du secteur.
- Toit d'immeubleCopropriétés, bailleurs, immeubles de bureaux ou d'activité.
- Bâtiment agricole ou industrielHangars, silos, entrepôts.
Tous les biens ne conviennent pas.
Les entreprises cherchent dans des zones précises, selon les besoins du réseau. Si votre bien n'est pas dans une zone recherchée aujourd'hui, nous vous le disons simplement et nous gardons votre dossier pour de futurs projets.
Valoriser votre terrain grâce aux antennes 4G et 5G
Pour étendre la couverture 4G et 5G et résorber les zones blanches, les opérateurs mobiles et les gestionnaires de pylônes installent chaque année de nouvelles antennes relais partout en France. Ils ont besoin de terrains et de toits bien placés, et versent en échange une redevance annuelle au propriétaire dans le cadre d'un bail d'antenne relais.
Terrain agricole, parcelle constructible, fond de jardin, toit de pavillon ou toit-terrasse d'immeuble : si votre bien se trouve dans une zone de recherche, la location d'un emplacement pour un pylône télécom devient un revenu foncier régulier, sans travaux ni frais de votre part. Nous étudions gratuitement chaque proposition et vous accompagnons jusqu'à la signature du bail.
Questions fréquentes sur la location d'antenne relais
Combien rapporte une antenne relais sur un terrain ?
Le loyer dépend de l'emplacement. Il se situe généralement entre 1 500 et 3 000 € par an en zone rurale, entre 5 000 et 10 000 € près d'une agglomération, et peut dépasser 10 000 € par an pour un toit d'immeuble en ville.
Quelle surface faut-il pour installer une antenne relais sur un terrain ?
Pour un pylône sur terrain, comptez en général 50 à 100 m² au sol. Sur un toit, les antennes et les équipements techniques n'occupent que quelques m².
Combien de temps dure un bail d'antenne relais ?
Il s'agit généralement d'un bail de longue durée, souvent autour de 12 ans, renouvelable, avec un loyer versé chaque année.
Est-ce que ça me coûte quelque chose ?
Non. Notre intervention est rémunérée par l'entreprise qui construit le site, jamais par le propriétaire.
Suis-je engagé en remplissant le formulaire ?
Non. Le formulaire sert seulement à étudier votre bien. Vous décidez ensuite librement de donner suite ou non.
Qui paie les travaux et l'entretien ?
L'entreprise qui installe le site prend en charge les études, les autorisations, les travaux, le raccordement et l'entretien.
Mon jardin ou ma maison peuvent-ils vraiment convenir ?
Oui, dans certains secteurs. Les besoins de couverture sont parfois très localisés, notamment en zone pavillonnaire. Seule l'étude permet de le dire, et elle est gratuite.
Pourquoi autant de questions dans le formulaire ?
Parce que les dossiers bloquent souvent sur les mêmes points : un copropriétaire pas informé, un exploitant agricole en place, un accès difficile. En les connaissant dès le départ, votre dossier avance beaucoup plus vite.
Et si mon terrain est loué à un agriculteur ?
C'est fréquent et ce n'est pas bloquant. Il faut simplement que l'exploitant soit informé, car l'emprise de l'antenne est retirée de sa surface cultivée.
Où trouver mes références cadastrales ?
Sur votre avis de taxe foncière, votre acte de propriété, ou gratuitement sur cadastre.gouv.fr en recherchant votre adresse.
Faire étudier mon terrain ou mon toit gratuitement
Comptez 3 minutes. Plus vos réponses sont complètes, plus vite nous pouvons vous dire si votre bien intéresse. Vous préférez le téléphone ? 07 68 06 28 16
Dossier envoyé
Merci. Nous revenons vers vous sous quelques jours pour vous dire si votre bien correspond à une zone recherchée.